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By NAU

FOTOS PROFESIONALES DE PROPIEDADES

¿Cómo hacer fotos profesionales de propiedades?

Aprende a hacer fotos profesionales de propiedades

¿Quieres vender o alquilar tu propiedad más rápido y por más dinero?

 

La fotografía de Real Estate es una forma esencial en la comercialización de propiedades, ya sea que estés vendiendo o alquilando. Una imagen vale más que mil palabras, y unas fotografías bien realizadas pueden hacer que tu propiedad se destaque en un mercado competitivo.

Aprender de forma profesional cómo fotografiar tus propiedades te ayudará a alcanzar tus objetivos más rápidamente ya sea que quieras publicarla en tu propia página web, en portales como Idealista o Fotocasa o como Alquiler turístico en Airbnb y Booking.

 

En esta guía completa, te proporcionaremos todos los conocimientos necesarios para capturar fotos profesionales de propiedades, incluso si no tienes conocimientos en fotografía.

 

Sigue leyendo…

Fotos Profesionales de Propiedades en Marbella

 

¿Qué debo hacer antes de comenzar?

Ya sea que vayas a hacer tú mismo las fotos o vas a contar con la ayuda de alguien, debes tener en cuenta estos 4 aspectos fundamentales (pincha AQUÍ para conocerlos) para tener éxito con tus fotografía.

 

¿Qué equipo necesito?

1. Cámara: No se necesita un equipo profesional costoso para obtener buenas fotos. Una cámara de gama media funcionará perfectamente.

2. Lente Gran Angular: Idealmente, es recomendable el uso de un objetivo gran angular para capturar más del espacio en una sola toma. Un objetivo de 10-20 mm o similar es perfecto para esto. No obstante, también se pueden tomar buenas fotografías y que sean muy válidas con otro tipo de lentes no tan angulares.

¡CUIDADO! El uso del Gran Angular también puede ir en tu contra.

Te lo explicaremos en otro post.

3. Trípode: Un trípode es esencial para mantener la cámara estable y evitar fotos borrosas o movidas, especialmente en interiores con poca luz.

4. Luces: La luz natural es la mejor opción para fotografía de real estate, pero a veces es necesario luces adicionales, como reflectores o flashes, para iluminar áreas oscuras.

 

Fotos Profesionales de Propiedades en Marbella

¿Cómo preparo el espacio?

1. Limpieza y Organización: Antes de comenzar a tomar fotos, es fundamental asegurarse de que la propiedad esté limpia y ordenada. Elimina el desorden y limpia todas las superficies para que la propiedad luzca lo mejor posible.

2. Iluminación: Abre todas las cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural. Si es necesario, enciende las luces interiores para iluminar áreas oscuras.

3. Staging: Considera la posibilidad de organizar los muebles y agregar accesorios decorativos para mejorar la apariencia de la propiedad. Un espacio bien presentado se traduce en mejores fotos

Configuración de la cámara

1. Modo Manual: Es fundamental el uso del modo manual de la cámara, para tener control total sobre la exposición. Ajusta la apertura, la velocidad de obturación y la sensibilidad ISO según sea necesario.

2. Balance de Blancos: Configura el balance de blancos de acuerdo con las condiciones de iluminación para obtener colores precisos y naturales.

3. Enfoque: Usa el enfoque automático para asegurarte de que las imágenes estén nítidas. Enfoca en los elementos clave de la habitación, como la pared principal

 

Composición de la fotografía

1. Perspectiva: Encuentra el mejor ángulo para cada habitación. Trata de usar líneas guía y asegúrate de que las paredes estén rectas en la imagen.

Fotos Profesionales de Propiedades en Marbella2. Encuadre: Encuadra la foto de manera que muestre la mayoría de la habitación, incluidos techos y suelos. Evita cortar objetos importantes como ventanas o puertas.

3. Puntos de Vista Diferentes: Experimenta con diferentes alturas y ángulos para obtener una variedad de perspectivas interesantes

Postproducción

1. Edición Básica: Utiliza un software de edición de fotos como Adobe Lightroom o Snapseed para ajustar la exposición, el contraste y la saturación si es necesario.

2. Corrección de Perspectiva: Usa herramientas de edición para corregir la distorsión de la lente y enderezar las líneas verticales si es necesario.

3. Eliminar imperfecciones: Retoca cualquier imperfección que veas, como manchas en las paredes o cables visibles, para obtener una apariencia más pulida

Consejos adicionales

Tomar Fotos en Horas de Luz Natural: La luz del día suele ser más favorecedora que la luz artificial, así que trata de programar tus sesiones de fotos durante el día.

Destaca las Características Únicas: Si la propiedad tiene características especiales, como una chimenea o una vista impresionante, asegúrate de capturarlas en tus fotos.

Haz Varias fotos: Toma múltiples fotos de cada habitación desde diferentes ángulos y configuraciones para tener opciones entre las cuales elegir.

 

 

Después de leer nuestra completa guía sobre cómo capturar fotos profesionales de propiedades, es posible que te sientas inspirado para intentarlo por ti mismo. Sin embargo, ¿por qué no dejar esta importante tarea en manos de profesionales?

 

ByNau está especializado en Real Estate y estamos aquí para ofrecerte servicios de alta calidad que harán que tu propiedad destaque en el mercado inmobiliario.

 

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